UGOVOR O ZAKUPU LOKALA

Zaključen dana 01.12.2024. godine , između:

1. ZAKUPODAVAC:Zoran Pavlović iz Beograda Ul. Slobodana Aligrudića 5 l.k.br. 005620979 izdata dana 19.11.2024. od strane PS SAVSKI VENAC JMBG:01101948 (u daljem tekstu ZAKUPODAVAC) s jedne strane i

2.ZAKUPCA:Tijana Mikić ,Ul.Slobodana Maletića 68,Sremska Mitrovica,broj l.k. 006987506,JMBK 0407997895269

Član 1.

Zakupodavac je vlasnik lokala 1a u Lameli 2, blok 57, površine 29,01 m2, koji se nalazi u prizemlju stambeno-poslovne zgrade u Ulici Ratka Mitrovića br.130 u Beogradu, opština Čukarica.

Predmet ovog Ugovora je zakup napred navedenog lokala, počev od 01.12.2024.godine i zaključuje se na period od 12 meseci, sa mogućnošću produženja uz saglasnost obe strane.

Član 2.

Zakupnina za predmetnu nepokretnost iznosi 300 EUR., u dinarskoj protivvrednosti, po srednjem obračunskom kursu NBS na dan isplate.

Zakupac će plaćati zakupninu od 01.-04.u mesecu, za tekući mesec.

Prilikom zaključenja Ugovora o zakupu ZAKUPAC je ZAKUPODAVCU ostavio

iznos od 300 Eura na ime depozita, kao vid garancije za nadoknadu eventualno učinjene štete na lokalu koji će mu biti vraćen ukoliko blagovremeno isplati troškove predviđene ovim ugovorom i ispoštuje otkazni rok.

Potpisom na ovom Ugovoru ZAKUPODAVAC potvrđuje da je od ZAKUPCA primio iznos od 300 Eura na ime depozita. Iznos od 300 Eura na ime mesečne zakupnine za period od 01.12.2024. do 01.12.2025.godine ce ZAKUPAC isplatiti ZAKUPODAVCU danom ulaska u posed 19.11.2024. te se posebna priznanica neće sačinjavati.

Član 3.

Zakupac se obavezuje da će lokal i pripadajuću opremu koristiti isključivo u poslovne svrhe, na način predviđen ovim Ugovorom i sa pažnjom dobrog domaćina.

Član 4.

Obaveza Zakupca je da snosi troškove tekućeg održavanja infostan, struja, gas, mesečno održavanje zgrade.

Zakupac je obavezan da nadoknadi eventualno učinjenu štetu na loklu i pripadajućoj opremi.

Član 5.

Adaptacije i promene u enterijeru i eksterijeru Zakupac može vršiti po dobijanju saglasnosti od Zakupodavca.

Član 6.

Zakupac je dužan da se pridržava kućnog reda koji važi za objekat u kojem se lokal nalazi, kao i parkinga i okoline zgrade.

Član 7.

Zakupac ne može lokal koji je predmet ovog Ugovora davati dalje u podzakup, bez izričite saglasnosti Zakupodavca

Član 8.

Zakupodavac se obavezuje da u toku trajanja ovog Ugovora neće koristiti, niti posećivati predmetni lokal, bez prethodne najave i odobrenja Zakupca.

Član 9.

Zakupodavac se obavezuje da u toku trajanja ovog Ugovora neće povećavati iznos mesečne zakupnine.

Član 10.

Obaveza zakupca je da izmiruje sve troškove koji proizilaze iz korišćenja lokala u periodu važenja Ugovora i to i da dokaze o tome prezentuje Zakupodavcu prilikom plaćanja mesečne zakupnine.

Član 11.

Ugovor prestaje da važi istekom perioda na koji je zaključen, sporazumom ugovornih strana ili jednostranom odlukom jedne od strana, sa otkaznim rokom od najmanje 30 dana od dana saopštavanja odluke.

ZAKUPODAVAC ZAKUPAC

____________________________ ________________________

Zoran Pavlovic Tijana Mikić